Le bien

ILE DE NANTES - Référence #1089

Un emplacement exceptionnel proche des célèbres Machines de l'Ile de Nantes. Un appartement de type 4 de 80 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant : entrée, dégagement, pièce principale avec espace cuisine aménagé et équipé de 31 m² donnant sur une loggia de près de 16 m² orientée ouest, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés.
Hyper centre et gare à 15 min via transport en commun.

Les charges incluent: l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Disponible le 9 Octobre 2025.

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) et dispositif PINEL (plafond de ressource à ne pas dépasser).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 07/10/2025
Loyer 1 035€ /mois CC
Charges mensuelles* 132€
Honoraires TTC 903€
Dont état des lieux 240€
Dépôt de garantie903€
Surface habitable 80 m²
Pièces 4
Étage 3
Nbre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
57.6
kWh/m2
2.4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
57.6  kWh/m2
Émissions
2.4  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
2.4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes - Ile Beaulieu

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