Le bien

BOUGUENAIS - Référence #1096

Au pied du tram ligne 3 - arrêt "Grande Ouche", dans une résidence de 2012 BBC, au 1er étage avec ascenseur, beau T3 de 61.56 m² comprenant: une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte et aménagée de 21m² donnant sur loggia de 5.22 m², un dégagement avec dressing, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
Parking en sous sol.

Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'eau chaude et le chauffage.

Disponible le 6 octobre 2025.
Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) et dispositif SCELLIER (plafond de ressource à ne pas dépasser).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 05/10/2025
Loyer 894€ /mois CC
Charges mensuelles* 150€
Honoraires TTC 744€
Dont état des lieux 184.68€
Dépôt de garantie744€
Surface habitable 61 m²
Pièces 3
Étage 1
Nbre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
92
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
92  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 310€ et 480€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Bouguenais

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