Le bien

BUREAUX PLACE ROYALE

Bureaux d'environ 80m² situés au 2ème étage avec ascenseur comprenant :
Un hall d'entrée, deux bureaux aspectant la Place Royale, un bureau à l'angle de la Place Royale et de la rue du Commandant Boulais, un bureau à l'angle de la rue du Commandant Boulais et de la rue du Couëdic, WC et lavabo, et une kitchenette

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 18 000 € HC-HT
Loyer non soumis à TVA
Provisions charges annuelles : 2 700€
Provisions Taxe d'Ordure Ménagères et Taxe foncière (à la charge du preneur) : 1 400€
Loyer payable trimestriellement d'avance
Révision du loyer annuel selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : trois mois de loyer HC-HT
Honoraire de commercialisation et rédaction du bail : 25% HT du loyer annuel HC-HT

DPE en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/02/2026
Loyer 1 725€ /mois CC
Charges mensuelles* 225€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable N.C
Pièces 4
Étage 2
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes - Graslin-Commerce

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