Le bien

NANTES GUIST'HAU - Référence #3698

Boulevard Gabriel Guist'hau - Dans une résidence calme et un quartier recherché, un appartement de type 4 de 111,68m² non meublé situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : une vaste entrée, un séjour de 33,20m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), un dégagement avec placard desservant 3 chambres de 9,83m², 16,23m² et 17,56m² dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC séparés.

Un garage privatif et une cave complète ce bien.

Disponible le 13/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 13/06/2026
Loyer 1 597€ /mois CC
Charges mensuelles* 160€
Honoraires TTC 1 437€
Dont état des lieux 338.39€
Dépôt de garantie1437€
Surface habitable 111 m²
Pièces 4
Étage 4
Nbre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
234
kWh/m2
43
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
234  kWh/m2
Émissions
43  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
43  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1510€ et 2100€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes centre-ville

Le quartier de Nantes centre-ville se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre :

  • Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et la jolie rue des Hauts Pavés ;
  • Guist’hau, Dobrée et Graslin font partie des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées et où les prix de l’immobilier sont élevés ;
  • Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur...

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