Le bien

NANTES PROCÉ - Référence #3394

Avenue du Parc de Procé - Dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et transports en communs (chronobus ligne C3), un appartement de type 3 DUPLEX de 79,41m² situé au 4ème et dernier étage et comprenant : entrée avec placard, séjour de 23,41m² donnant sur une terrasse, cuisine séparée, aménagée et équipée, dégagement, une chambre de 11,12m², salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés. À l'étage, une chambre de 13,84m² avec placard, salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC, accès à une seconde terrasse.

Deux places de parking sécurisées et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau froide et entretien de la chaudière.

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 17/04/2026
Loyer 1 067€ /mois CC
Charges mensuelles* 110€
Honoraires TTC 957€
Dont état des lieux 238.23€
Dépôt de garantie957€
Surface habitable 79 m²
Pièces 3
Étage 4
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
142
kWh/m2
27
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
142  kWh/m2
Émissions
27  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
27  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1140€ et 1590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

Le secteur Procé - Monselet est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. C’est un quartier idéal pour vivre à proximité de l’hypercentre.

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