Le bien

ORVAULT PONT DU CENS - Référence 4310

Rue Emmanuel Chabrier - Dans une résidence bien entretenue, appartement en parfait état de type 3 de 69,63m² situé au rez-de-chaussée et comprenant : une entrée avec placard, un séjour et cuisine séparée aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur et four), donnant sur une terrasse de 37,18m², 2 chambres de 16,00m² et 10,00m² avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, cellier, WC séparés.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Eau chaude et chauffage individuels électriques
Les charges comprennent : entretien des parties communes, ascenseur et provision d'eau froide.

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/09/2026
Loyer 820€ /mois CC
Charges mensuelles* 50€
Honoraires TTC 770€
Dont état des lieux 210.98€
Dépôt de garantie770€
Surface habitable 69 m²
Pièces 3
Étage
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
167
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
167  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1110€ et 1550€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

5ème ville de l'agglomération nantaise et 6ème ville de Loire-Atlantique, Orvault se situe dans le Nord Loire de Nantes, à la croisée de la N137 et l'A11 Porte de Rennes avec un accès facile à la voie rapide. Elle est intégrée à Nantes Métropole depuis janvier 2011.

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