Le bien

Situé au 1er étage d'une résidence neuve livrée en 2025, découvrez cet appartement de type 3 de 62,85 m², bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest.

Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 4.50 m², et d'une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque 4 feux, hotte, emplacements four et lave-vaisselle).

La partie nuit offre deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviette et emplacement pour lave-linge. WC séparés.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien.

La résidence intergénérationnelle propose également divers services de qualité : conciergerie, laverie, espaces communs aménagés, salle de réception...

Ce bien est éligible à une ALI (assurance loyers impayés) : le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité.

Disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 19/11/2025
Loyer 785€ /mois CC
Charges mensuelles* 75€
Honoraires TTC 691€
Dont état des lieux 188.55€
Dépôt de garantie710€
Surface habitable 62 m²
Pièces 3
Étage 1
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
44
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
44  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 316€ et 427€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables D Olonne
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