Le bien

ORVAULT BOIS SAINT LOUIS / GAUDINIERE - Référence #2888

EN PARFAIT ETAT // VUE DEGAGEE

Bois saint Louis- Dans une résidence calme et à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, appartement de type 3 de 59.73 m² situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson induction, hotte, four et lave vaisselle), 2 chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés, séchoir, placards.
Une loggia non comprise dans la surface habitable

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Chauffage collectif.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau froide, chauffage et entretien de la chaudière.

Disponible de suite

des travaux extérieurs de rénovation énergétiques sont prévus + raccordement eau chaude au système de chauffage de Nantes Métropole

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 24/02/2026
Loyer 820€ /mois CC
Charges mensuelles* 120€
Honoraires TTC 700€
Dont état des lieux 179.19€
Dépôt de garantie700€
Surface habitable 60 m²
Pièces 3
Étage 10
Nbre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
222
kWh/m2
22
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
222  kWh/m2
Émissions
22  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
22  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1070€ et 1500€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

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