Le bien

NANTES ROND POINT DE PARIS / CROISSANT Référence #3565

Dans une résidence au calme, proche des transports en communs (bus ligne 11 et C1), appartement de type 2 de 47,54m² situé au rez-de-chaussée et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 22,73m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four et hotte), donnant sur une terrasse de 10,16m² et un jardin de 40,00m² exposés Sud-Est, une chambre de 11,80m², une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.

Une place de parking en extérieur complète ce bien.

Chauffage collectif.
Les charges comprennent : parties communes, eau chaude et chauffage.

Disponible de suite

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 26/04/2026
Loyer 655€ /mois CC
Charges mensuelles* 90€
Honoraires TTC 565€
Dont état des lieux 144.04€
Dépôt de garantie565€
Surface habitable 47 m²
Pièces 2
Étage
Nbre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
121
kWh/m2
24
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
121  kWh/m2
Émissions
24  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
24  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 470€ et 690€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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