Le bien

NANTES HIPPODROME - Référence #3404

Boulevard des Tribunes - Dans une résidence récente, face au parc de l'Hippodrome, appartement de type 3 de 59,55m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, séjour de 24,35m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson électriques, hotte et four), donnant sur balcon de 7m² exposé Sud-Est, dégagement, 2 chambres de 11,25m² et 9m², une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : parties communes, eau froide et entretien de la chaudière.

Disponible le 21/02/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 21/02/2026
Loyer 760€ /mois CC
Charges mensuelles* 76€
Honoraires TTC 684€
Dont état des lieux 178.65€
Dépôt de garantie684€
Surface habitable 59 m²
Pièces 3
Étage 1
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
70
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
70  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 480€ et 690€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes geraudière boissière

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