Le bien

NANTES PROÉ - Référence #1333

Boulevard des Anglais - Dans une résidence récente, au pied du bus ligne 10 et du parc de Procé, appartement de type 3 de 59,84m² situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 26,33m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, four et hotte), donnant sur un balcon de 6,27m² exposé Nord-Ouest, dégagement, 2 chambres de 10,36m² et 11,41m² dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, espaces verts et entretien de la chaudière.

Disponible le 09/07/2026.

Bien soumis aux plafonds de ressources liés au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 09/07/2026
Loyer 769€ /mois CC
Charges mensuelles* 50€
Honoraires TTC 719€
Dont état des lieux 181.31€
Dépôt de garantie719€
Surface habitable 59 m²
Pièces 3
Étage 4
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
69
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
69  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 480€ et 690€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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