Le bien

SAINT HERBLAIN PELOUSIÈRE - Référence #4121

Rue des Marais - Au calme, dans une résidence de 2018, appartement de type 3 de 58,12m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 24,42m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction et hotte), donnant sur une terrasse de 33,97m² exposée Sud-Ouest, 2 chambres de 12,38m² et 8,79m² avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz - eau froide à souscrire.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur et chaudière.

Disponible le 01/09/2026

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL B1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/09/2026
Loyer 765€ /mois CC
Charges mensuelles* 54€
Honoraires TTC 711€
Dont état des lieux 176.1€
Dépôt de garantie711€
Surface habitable 58 m²
Pièces 3
Étage 3
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
87
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
87  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 570€ et 810€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Herblain

2ème ville de la Métropole nantaise, Saint-Herblain abrite plus de 46 000 habitants. Elle se situe dans le Nord Loire, plus précisément dans le Nord-Ouest de Nantes, et est bordée au Sud par la Loire que franchit le Pont de Cheviré.

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