Le bien

NANTES DALBY - Référence #3568

Dans une résidence calme, à proximité du tramway ligne 1, appartement de type 3 DUPLEX de 55,16m² (81,94m² au sol) situé au rez-de-chaussée et comprenant : entrée, pièce de vie de 11,72m², donnant sur cour avec jardinet, cuisine de 10,79m² séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), 2 chambres de 10,58m² et 13,13m², un salon de 26,10m au sol (pouvant servir de 3ème chambre), salle de bains avec une baignoire, lavabo et WC.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : parties communes, eau froide et entretien de la chaudière.

Disponible le 27/04/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 27/04/2026
Loyer 700€ /mois CC
Charges mensuelles* 95€
Honoraires TTC 605€
Dont état des lieux 167.13€
Dépôt de garantie605€
Surface habitable 55 m²
Pièces 4
Étage
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
229
kWh/m2
46
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
229  kWh/m2
Émissions
46  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
46  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1720€ et 2370€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes dalby

Situé à quelques pas de la Gare de Nantes, le quartier Ernest Dalby est composé de plus de 5 000 habitants avec pour moyenne d'âge 31 ans. La majorité de la population de ce quartier est locataire de son logement avec des revenus modérés. C’est un des 11 quartiers officiels de Nantes.

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