Le bien

NANTES PROCE référence 4248

A 550m² du parc de Procé, agréable appartement T2bis lumineux exposé Sud-Ouest de 48m² (60m² au sol). Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété (seul sur le palier calme absolu), offrant : Une pièce de vie de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson 4 feux gaz, four, lave-vaisselle), une chambre de 11m² avec un dressing, un espace bureau ou coin nuit d'appoint, une salle d'eau (douche, meuble vasque) WC séparé.
Un jardin privatif de 80m² avec un cabanon et une dépendance.

Dans un environnement calme et agréable. Proche du centre-ville, des commerces et des transports de proximité (C3 et C6, ligne 1 15 minutes à pieds.)

Disponible le 1er septembre.

Pas de place de stationnement privatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 07/08/2026
Loyer 950€ /mois CC
Charges mensuelles* 27€
Honoraires TTC 637€
Dont état des lieux 147.16€
Dépôt de garantie923€
Surface habitable 48 m²
Pièces 3
Étage 2
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
223
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
223  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1140€ et 1590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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