Le bien

NANTES GRASLIN/ DOBRÉE

RENOVATION TOTALE // PRESTATIONS DE QUALITE

Rue de la Verrerie - Un appartement de T3 "atypique" de 45.98 m² entièrement rénové situé au 4ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 3ème) comprenant :
Pièce de vie de 15.82 m², cuisine équipée aménagée (plaque induction 3 feux, hotte, petit lave vaisselle, four, emplacement micro onde, réfrigérateur/congélateur) de 4.19 m², une première chambre (en passant par la cuisine) et une seconde au fond d'un dégagement de l'autre côté de l'appartement (10.08 m² et 10.04 m²), salle d'eau avec WC et fenêtre.

grenier privatif

Chauffage individuel électrique.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes , la provision d'eau froide et l'ascenseur.

Disponible fin novembre

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 16/11/2026
Loyer 790€ /mois CC
Charges mensuelles* 50€
Honoraires TTC 603€
Dont état des lieux 139.32€
Dépôt de garantie740€
Surface habitable 45 m²
Pièces 3
Étage 4
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
176
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
176  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 900€ et 1270€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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