Le bien

NANTES PROCÉ - Référence #3571

Rue Marzelle de Grillaud - Dans une résidence à proximité du Parc de Procé et des Chronobus C3 et C6, appartement de type 2 MEUBLÉ de 55,04m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée, séjour de 20,75m², une cuisine de 9,80m² séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson gaz, hotte et réfrigérateur congélateur), une chambre de 14,81m² avec placard, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et machine à laver, WC séparés.

Une place de parking et une cave en sous-sol complète ce bien

Chauffage et eau chaude individuels gaz
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau froide et entretien de la chaudière.

Disponible le 29/04/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 29/04/2026
Loyer 796€ /mois CC
Charges mensuelles* 70€
Honoraires TTC 722€
Dont état des lieux 166.77€
Dépôt de garantie1452€
Surface habitable 55 m²
Pièces 2
Étage 2
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
79
kWh/m2
14
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
79  kWh/m2
Émissions
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 410€ et 590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

Le secteur Procé - Monselet est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. C’est un quartier idéal pour vivre à proximité de l’hypercentre.

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