Le bien

ORVAULT - Référence #3516

Rue du Patureau - Dans une résidence proche du Bourg d'Orvault, appartement de type 2 de 51,68m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, séjour de 25,47m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), donnant sur un balcon de 20,19m² exposé Sud-Ouest, une chambre de 11,67m², une salle d'eau attenante avec douche et meuble vasque, WC séparés.

Un box sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur, entretien de la chaudière et la provision d'eau froide.

Disponible de suite

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité
Loyer 650€ /mois CC
Charges mensuelles* 60€
Honoraires TTC 590€
Dont état des lieux 156.59€
Dépôt de garantie590€
Surface habitable 51 m²
Pièces 2
Étage 1
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
90
kWh/m2
17
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
90  kWh/m2
Émissions
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 520€ et 760€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

5ème ville de l'agglomération nantaise et 6ème ville de Loire-Atlantique, Orvault se situe dans le Nord Loire de Nantes, à la croisée de la N137 et l'A11 Porte de Rennes avec un accès facile à la voie rapide. Elle est intégrée à Nantes Métropole depuis janvier 2011.

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