Le bien

NANTES GUIST'HAU - Référence #3628

Impasse de Chavagnes - Dans une résidence de standing récente de 2020, en impasse, appartement de type 2 de 49,87m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 26,89m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur table top), donnant sur un balcon de 7,99 m² exposé Sud, une chambre de 11,88m² avec placard, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel gaz - eau froide à souscrire.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur et chaudière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 25/08/2026
Loyer 880€ /mois CC
Charges mensuelles* 45€
Honoraires TTC 654€
Dont état des lieux 151.1€
Dépôt de garantie835€
Surface habitable 49 m²
Pièces 2
Étage 2
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
66
kWh/m2
12
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
66  kWh/m2
Émissions
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 380€ et 560€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

En savoir plus
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies