Le bien

BOUGUENAIS - Référence #3649

Coeur de Ville, proche de la Mairie, au 1er étage avec ascenseur, T2 de plus de 47 m², comprenant une entrée avec placard, un séjour de 23.36 m² avec un espace cuisine aménagée , un balcon de 6.01m² exposé Ouest, une chambre donnant sur balcon, une salle d'eau et WC séparé.
La location comprend un parking couvert sécurisé.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, le chauffage et la production d'eau chaude.

Disponible le 27 mai 2026.

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) et dispositif DUFLOT (plafond de ressource à ne pas dépasser).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 27/05/2026
Loyer 615€ /mois CC
Charges mensuelles* 45€
Honoraires TTC 570€
Dont état des lieux 142.92€
Dépôt de garantie570€
Surface habitable 47 m²
Pièces 2
Étage 1
Nbre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
92
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
92  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 330€ et 500€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Bouguenais

C'est dans la première couronne nantaise au sud de la Loire que l'on y retrouve la ville de Bouguenais. Avec plus de 19 000 habitants, Bouguenais est qualifiée de ville équilibrée et dynamique : une situation idéale qui attire de nombreuses familles. Elle est composée de trois quartiers, Bouguenais Bourg, Bouguenais Croix-Jeannette et Bouguenais Les Couëts qui ont chacun leur identité. Vous souhaitez acheter ou louer à Bouguenais ? Lisez la suite pour en s...

En savoir plus
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies