Le bien

SAINT HERBLAIN PREUX - Référence #3478

Rue Lucie Aubrac - Dans une résidence récente, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et au pied du tramway ligne 1, appartement de type 2 de 47,95m² situé au 5ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, pièce de vie de 24,46m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), donnant sur 2 balcons de exposé Sud-Est avec 2 celliers attenants, une chambre de 11,56m², une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude collectifs gaz urbain.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage.

Disponible le 23/05/2026.

Bien soumis aux conditions de ressource liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 23/05/2026
Loyer 712€ /mois CC
Charges mensuelles* 107€
Honoraires TTC 605€
Dont état des lieux 145.28€
Dépôt de garantie605€
Surface habitable 47 m²
Pièces 2
Étage 5
Nbre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
99
kWh/m2
12
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
99  kWh/m2
Émissions
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 360€ et 530€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Herblain

2ème ville de la Métropole nantaise, Saint-Herblain abrite plus de 46 000 habitants. Elle se situe dans le Nord Loire, plus précisément dans le Nord-Ouest de Nantes, et est bordée au Sud par la Loire que franchit le Pont de Cheviré.

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