Le bien

SAINT HERBLAIN PREUX - Référence #3478

Rue Lucie Aubrac - Dans une résidence récente, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et au pied du tramway ligne 1, appartement de type 2 de 47,95m² situé au 5ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, pièce de vie de 24,46m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), donnant sur 2 balcons de exposé Sud-Est avec 2 celliers attenants, une chambre de 11,56m², une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude collectifs gaz urbain.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage.

Disponible le 01/04/2026.

Bien soumis aux conditions de ressource liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/04/2026
Loyer 712€ /mois CC
Charges mensuelles* 107€
Honoraires TTC 605€
Dont état des lieux 145.28€
Dépôt de garantie605€
Surface habitable 47 m²
Pièces 2
Étage 5
Nbre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
68.5
kWh/m2
9.5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
68.5  kWh/m2
Émissions
9.5  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9.5  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Saint Herblain

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