Le bien

NANTES BEAUJOIRE - Référence #4013

Rue Viviane Forrester - Dans une résidence récente, appartement de type 2 de 46,22m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : entrée, pièce de vie de 20,10m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four), donnant sur un balcon de 8,07m² exposé Nord-Est, une chambre de 11,96m² avec placard, une salle d'eau avec une douche et un meuble vasque, WC séparés.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : entretien des parties communes, ascenseur et chaudière.

Disponible le 04/08/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 04/08/2026
Loyer 604€ /mois CC
Charges mensuelles* 60€
Honoraires TTC 544€
Dont état des lieux 140.04€
Dépôt de garantie544€
Surface habitable 46 m²
Pièces 2
Étage 1
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
84
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
84  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 430€ et 630€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes la beaujoire

Le quartier de la Beaujoire, situé à l’est de Nantes, est un secteur résidentiel apprécié pour son équilibre entre cadre de vie, accessibilité et proximité avec les grands équipements de la métropole. Il attire aussi bien les familles que les actifs à la recherche d’un environnement agréable sans s’éloigner du centre nantais. Cet article présente les atouts de vivre à la Beaujoire, les principaux types de logements disponibles ainsi qu’un aperçu du marché...

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