Le bien

94 boulevard Victor Hugo, 44600 Saint-Nazaire
Un appartement de type 2 de 49.28 m² situé au 3ème étage sans ascenseur (dernier étage isolé) comprenant : entrée, séjour de 15.20 m², balcon avec vue dégagée, cuisine de 12.5 m² aménagée et équipée (four, plaques de cuisson induction et hotte), une chambre de 14.50 m², salle d'eau, wc indépendant.
Appartement traversant et très fonctionnel.
Cave en arrière cour et espace grenier privatifs.
Très bon emplacement : 10 mn à pied de la gare et du Paquebot.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Réf. 773 - 03/07/2026
Honoraires : 647 €
Dont honoraires état des lieux : 149 €
Dépôt de garantie : 648 €

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 02/07/2026
Loyer 673€ /mois CC
Charges mensuelles* 25€
Honoraires TTC 647€
Dont état des lieux 149€
Dépôt de garantie648€
Surface habitable 49 m²
Pièces 2
Étage 3
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
135
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
135  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 680€ et 980€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Nazaire

Avec près de 72 000 habitants (190 000 en comptabilisant toute l’agglomération), la ville de Saint-Nazaire ne cesse d’évoluer et de se moderniser tout en gardant son identité, marquée par la Seconde Guerre Mondiale mais qui a su se relever grâce à son activité portuaire forte.

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