Le bien

NANTES NORD/ GÉRAUDIÈRE - Référence #4018

Rue Eugène Thomas - Dans une résidence récente et sécurisée, aux pieds des transports en communs, un appartement de type 2 non meublé de 41.95 m² situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, un séjour de 22,50m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur top), donnant sur une loggia de 10,50m² exposé Sud, une chambre de 11,70m², une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.

Disponible le 30/07/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources d'une assurance loyers impayés (ALI) et à un dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 30/07/2026
Loyer 606€ /mois CC
Charges mensuelles* 30€
Honoraires TTC 550€
Dont état des lieux 127.1€
Dépôt de garantie576€
Surface habitable 41 m²
Pièces 2
Étage 3
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
80
kWh/m2
14
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
80  kWh/m2
Émissions
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 380€ et 550€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes geraudière boissière

Le quartier Géraudière - Boissière est situé dans le secteur Nantes Nord, qui est l’un des 11 principaux quartiers de Nantes. C’est l’un des quartiers les plus accessibles, concentrant le plus d’habitants jeunes, avec un âge médian de 34 ans pour 60% de célibataires. Ce chiffre s’explique par sa proximité immédiate avec les campus universitaires, faisant de lui, un quartier de premier choix pour la population étudiante mais aussi les jeunes actifs.

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