Le bien

NANTES - PROCÉ - Référence #3304

Boulevard de la Fraternité - À proximité du parc de Procé, au sein d'une résidence de 2018, appartement de type 2 de 46,80m² situé au 1er étage avec ascenseur
et comprenant , une entrée avec placard, une pièce de vie de 30,47 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson induction, hotte) donnant sur une terrasse de 17,80m² exposée Ouest, une chambre de 11,56m², une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Eau froide à souscrire.

Les charges comprennent : parties communes, ascenseur et entretien de la chaudière.

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 15/01/2026
Loyer 653€ /mois CC
Charges mensuelles* 40€
Honoraires TTC 608€
Dont état des lieux 140.4€
Dépôt de garantie613€
Surface habitable 46 m²
Pièces 2
Étage 1
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
160
kWh/m2
15.3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
160  kWh/m2
Émissions
15.3  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15.3  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes proce monselet

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