Le bien

NANTES - TORTIÈRE // BORDS DE L'ERDRE
Référence #3369

VUE PANORAMIQUE SUR L'ERDRE // PRESTATIONS DE QUALITÉ // A VISITER SANS TARDER

Un bel appartement lumineux MEUBLÉ de type 2 de 44,38m² et sa terrasse panoramique sur l'Erdre, dans une résidence calme de standing, au pied du chemin de halage et à deux pas des commodités (commerces, transports...) Situé au 5ème étage avec ascenseur offrant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, four micro ondes, four d'appoint), donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud de 34m², une chambre sur parquet massif de 12,82 m² avec placard, une salle de bains attenante avec baignoire, machine à laver et meuble vasque, WC séparés avec lave mains.

Une place de parking sécurisée au rez-de-chaussée complète ce bien. Présence d'emplacements à vélos dans la résidence.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la provision d'eau froide.

Vidéo du logement disponible sur demande.

Disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 08/01/2026
Loyer 885€ /mois CC
Charges mensuelles* 55€
Honoraires TTC 577€
Dont état des lieux 133.14€
Dépôt de garantie1660€
Surface habitable 44 m²
Pièces 2
Étage 5
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
173
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
173  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 800€ et 1120€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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