Le bien

NANTES PROCÉ - Référence #4298

Boulevard des Anglais - Dans une résidence récente, au pied du parc de Procé, appartement de type 2 de 43,99m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 21,95m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), donnant sur une loggia de 5,77m² exposée Sud-Est, une chambre de 11,76m², une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés.

Une place de parking complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz - eau froide à souscrire.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur et entretien de la chaudière.

Disponible le 02/11/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/11/2026
Loyer 645€ /mois CC
Charges mensuelles* 45€
Honoraires TTC 577€
Dont état des lieux 133.28€
Dépôt de garantie600€
Surface habitable 43 m²
Pièces 2
Étage 1
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
94
kWh/m2
18
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
94  kWh/m2
Émissions
18  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
18  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 480€ et 700€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

Le secteur Procé - Monselet est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. C’est un quartier idéal pour vivre à proximité de l’hypercentre.

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