Le bien

Situé au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de type 2 de 41.78 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, table de cuisson induction, hotte, lave vaisselle) donnant sur un balcon de 5.23 m², une chambre de 12.22 m² avec une salle d'eau attenante, wc séparés. Un garage fermé et un cellier au rez-de-chaussée. A proximité de la gare, du port et des commerces.
Bien soumis aux conditions de l'ALI. Les charges sont soumises à régularisation annuelle.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 07/09/2026
Loyer 680€ /mois CC
Charges mensuelles* 50€
Honoraires TTC 548€
Dont état des lieux 126.59€
Dépôt de garantie630€
Surface habitable 41 m²
Pièces 2
Étage 3
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
72
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
72  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 360€ et 520€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

Située à l'extrémité de la Baie du Pouliguen, la ville longe le Port de La Baule-Le Pouliguen avec son allée centrale, le quai Jules Sandeau. Artère principale, c'est ici que l'on y retrouve la vie estivale du Pouliguen avec les nombreux restaurants, ainsi que notre agence immobilière, qui jonchent le quai.

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