Le bien

Vannes référence #392
Emplacement idéal pour cet appartement situé au calme, au coeur de Saint-Patern.

Appartement deux pièces de 40.32m² situé au 2ème étage et comprenant : une pièce de vie exposée ouest avec une belle vue dégagée sur la vieille ville, coin cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four/micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), salle d'eau avec WC, une très grande chambre donnant sur la place Cabello.

Fenêtres PVC double vitrage. Eau chaude et chauffage individuels électriques.

Disponible dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 15/12/2025
Loyer 750€ /mois CC
Charges mensuelles* 10€
Honoraires TTC 411€
Dont état des lieux 128.94€
Dépôt de garantie1480€
Surface habitable 40 m²
Pièces 2
Étage 2
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
176
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
176  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 720€ et 1010€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Nord-Est

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