Le bien

NANTES PROCÉ - Référence #3471

Boulevard Paul Chabas - Dans une résidence récente, à proximité du Parc de Procé et des transports en communs (Chronobus C3 et C6), appartement de type 2 de 39,30m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, séjour de 21,83m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramique, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur encastré et lave linge), donnant sur balcon de 4,11m² exposé Sud, une chambre de 11,78m², une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Environnement calme.

Une place de parking mécanisée (Parklfit) en sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur et entretien de la chaudière

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 17/02/2026
Loyer 630€ /mois CC
Charges mensuelles* 45€
Honoraires TTC 516€
Dont état des lieux 119.07€
Dépôt de garantie585€
Surface habitable 39 m²
Pièces 2
Étage 1
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
96
kWh/m2
18
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
96  kWh/m2
Émissions
18  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
18  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 420€ et 640€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

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