Le bien

NANTES - VIARME
Référence #2954

Dans une résidence récente de très bon standing, situé dans un quartier très agréable au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de type 2 MEUBLÉ de 39.2 m² comprenant : une pièce de vie de 22.3 m² exposée Sud-Ouest avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques induction, micro-onde, hotte et lave-vaisselle) donnant sur un balcon de 6 m² avec une vue dégagée, 1 chambre de 10.7 m² (avec placard), salle d'eau, WC séparés.

Lave linge et sèche linge. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.

Accès à pieds aux commerces de proximité, au Marché de Talensac et au centre-ville. Ligne de tramway n°2 et 3 à 100m.
Visite virtuelle disponible.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Disponible le 07/11/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 07/11/2025
Loyer 867€ /mois CC
Charges mensuelles* 50€
Honoraires TTC 510€
Dont état des lieux 117.6€
Dépôt de garantie1634€
Surface habitable 39 m²
Pièces 2
Étage 3
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
112
kWh/m2
21
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
112  kWh/m2
Émissions
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 480€ et 710€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Viarme

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