Le bien

Très bel appartement T2 de 31.46m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 lots,
Dans un environnement calme, face au petit bois et à 5 min des commerces et de la plage,
Comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche, wc et vasque sur meuble et une chambre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/08/2026
Loyer 535€ /mois CC
Charges mensuelles* 25€
Honoraires TTC 413€
Dont état des lieux 95.32€
Dépôt de garantie510€
Surface habitable 31 m²
Pièces 2
Étage 2
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
246
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
246  kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 770€ et 1090€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

Située à l'extrémité de la Baie du Pouliguen, la ville longe le Port de La Baule-Le Pouliguen avec son allée centrale, le quai Jules Sandeau. Artère principale, c'est ici que l'on y retrouve la vie estivale du Pouliguen avec les nombreux restaurants, ainsi que notre agence immobilière, qui jonchent le quai.

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