Le bien

NANTES LONGCHAMP/ GAUDINIÈRE - Référence 4334

Petit Chemin de la Gaudinière - Dans une résidence de 2020, proche des transports en commun et du parc de la Gaudinière, appartement de type 2 de 47,25m² situé au 3ème et derniere étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, une pièce de vie de 24,75m² avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur table top), donnant sur une terrasse de 12,51m² exposée Ouest, une chambre de 12,21m² avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés.
Une place de parking couverte complète ce bien.

Chauffage individuel gaz.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur et chaudière.

Disponible le 03/10/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 03/10/2026
Loyer 694€ /mois CC
Charges mensuelles* 59€
Honoraires TTC 620€
Dont état des lieux 143.16€
Dépôt de garantie635€
Surface habitable 47 m²
Pièces 2
Étage 3
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
75
kWh/m2
14
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
75  kWh/m2
Émissions
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 410€ et 590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes breil-contrie

Le quartier Breil - Contrie fait partie des secteurs résidentiels les plus appréciés de l’ouest nantais. À mi-chemin entre nature et ville, il attire aussi bien les familles en quête de tranquillité que les jeunes actifs recherchant une bonne qualité de vie à Nantes. Grâce à ses espaces verts, ses infrastructures de proximité et une offre immobilière variée, Breil - Contrie séduit autant les propriétaires que les investisseurs.

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