Le bien

NANTES QUAI DE LA FOSSE - Référence #1530

Rue du Lou du Breil - Face à la Loire, au pied du tramway ligne 1, appartement de type 1 bis de 36,25m² situé au 3ème étage sans ascenseur et comprenant : une petite entrée, vaste pièce principale de 19 m² avec cheminée décorative, une cuisine séparée de plus de 12 m² aménagée et équipée (plaques de cuisson induction, réfrigérateur, lave linge et hotte), une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC sanibroyeur.
Fenêtres double vitrage

Chauffage et eau chaude individuels électriques - des travaux d'isolation (murs et plafonds) viennent d'être faits, les radiateurs sont à inertie.

Disponible de suite .

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 24/08/2026
Loyer 575€ /mois CC
Charges mensuelles* 25€
Honoraires TTC 476€
Dont état des lieux 109.83€
Dépôt de garantie550€
Surface habitable 36 m²
Pièces 2
Étage 3
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
226
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
226  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 810€ et 1140€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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