Le bien

NANTES MONSELET - Référence #3618

Boulevard Meusnier de Querlon - Dans une résidence neuve, au pied des transports en communs, appartement de type 1 Bis de 33,05m² situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée sur pièce de vie de 16,89m² exposée Nord-Est avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur table top), une chambre de 9,31m², une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Pas de stationnement privatif.

Chauffage et eau chaude collectifs via pompe à chaleur.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau chaude et chauffage.

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 11/05/2026
Loyer 620€ /mois CC
Charges mensuelles* 60€
Honoraires TTC 434€
Dont état des lieux 100.14€
Dépôt de garantie560€
Surface habitable 33 m²
Pièces 2
Étage 3
Nbre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
45
kWh/m2
1
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
45  kWh/m2
Émissions
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 183€ et 248€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

Le secteur Procé - Monselet est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. C’est un quartier idéal pour vivre à proximité de l’hypercentre.

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