Le bien

NANTES ILE DE NANTES - Référence # 2588

Dans résidence calme et sécurisée, au pied du tramway ligne 2 et 3, ainsi que le bus C5. Un appartement de type 1 de 28.76 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Comprenant entrée sur espace de vie exposé Nord/Ouest sans vis à vis, coin cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur table top), belle terrasse d'environ 7m², une salle d'eau avec douche et meuble sous vasque avec WC. Chauffage individuel électrique.
Cellier indépendant situé en RDC.

Charges comprenant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.

Disponible le 20 Juillet 2025.

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) et dispositif PINEL (plafond de ressource à ne pas dépasser)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 20/07/2025
Loyer 463€ /mois CC
Charges mensuelles* 20€
Honoraires TTC 449€
Dont état des lieux 103.54€
Dépôt de garantie443€
Surface habitable 28 m²
Pièces 1
Étage 2
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
113.6
kWh/m2
2.5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
113.6  kWh/m2
Émissions
2.5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
2.5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes - Ile Beaulieu

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