Quel type de logement pour votre appartement neuf ?

Publié le 23 March 2018

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En France, le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002, « relatif aux caractéristiques du logement décent », régit la surface de l’ensemble des logements. Ainsi, tout logement doit disposer d’au moins une pièce principale, avec un volume habitable au moins égal à 20 m²

Les différentes classifications d'appartement


Plusieurs types de classifications d’appartement existent :

  • fonction (F)
  • type (T)
  • pièce (P).

Sachez que dans une annonce, le nombre indiqué après la classification correspond au nombre de pièce principale. À l’exception de la cuisine et de la salle de bain, les autres pièces sont considérées comme pièce principale, comme le séjour, la salle à manger et les chambres. Ainsi, un appartement de type 1 (T1) ou de fonction 1 (F1) sera composé d’une seule pièce principale, mais comprendra bien sûr une cuisine et une salle de bain. Si vous cherchez un appartement avec une chambre séparée, il faudra regarder les annonces mentionnant « vente / location T2 ou F2 à Nantes ».

Bien que ces 3 classifications existent, la plus utilisée est le type (T) de logement. Vous verrez donc plutôt apparaitre dans le texte des annonces immobilières des appartements classifiés T1, T2, T3 ou encore T4.

À la recherche d'un bien unique


Recherché pour son côté atypique, le duplex est très tendance. Le duplex a la particularité d’être sur deux niveaux auxquels on accède par un escalier. L'immeuble Corbusier situé à Rezé dans la sud Loire de Nantes possède par exemple de nombreux logements dans cette configuration.

Sachez qu’il existe aussi des triplex, donc sur trois niveaux.

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