Les quartiers où habiter aux Sables d’Olonne : guide complet

Située sur la côte Atlantique, en Vendée, Les Sables-d’Olonne est une destination prisée tant pour le tourisme que pour l’investissement immobilier. La ville séduit par ses plages, son port, son climat agréable et la diversité de ses quartiers.

Que vous soyez à la recherche d’un appartement aux Sables-d’Olonne, d’une maison au cœur de la ville ou simplement curieux de mieux comprendre le marché immobilier des Sables-d’Olonne, ce guide vous présente les principaux quartiers, leur ambiance et leurs atouts.

1. Le quartier des Présidents

Situé à proximité de la Grande Plage des Sables-d’Olonne, le quartier des Présidents est un lieu chic et familial. Ses villas élégantes du début du XXᵉ siècle et ses avenues ombragées créent une atmosphère apaisante, idéale pour les promenades et la détente. La proximité du Remblai et des plages offre également un accès facile aux activités nautiques et aux loisirs balnéaires.

Les familles apprécient également la présence d’écoles, de parcs et d’espaces verts à quelques minutes à pied, ce qui en fait un quartier complet pour vivre au quotidien. C’est un secteur très recherché pour les personnes qui s’intéressent à l’immobilier des Sables-d’Olonne, ce qui renforce encore son attrait.

2. Le quartier de La Pironnière

Au sud des Sables-d’Olonne, La Pironnière se distingue par ses grandes maisons et villas face à l’océan. La côte rocheuse, avec le célèbre Puits d’Enfer, offre des panoramas spectaculaires et des sentiers parfaits pour la randonnée ou le vélo.

Le quartier attire ceux qui recherchent calme et sérénité, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. L’ambiance y est résidentielle et intimiste, idéale pour profiter de la nature sans s’éloigner trop de la ville.

3. Le quartier des Roses

Derrière le quartier des Présidents, les Roses accueillent de plus grandes maisons avec jardins. Ce quartier résidentiel séduit par son calme, ses allées verdoyantes et sa proximité avec les commerces et les plages.

C’est un endroit parfait pour les familles, qui y trouvent un cadre de vie serein tout en restant connectées aux services du centre-ville des Sables-d'Olonne. Ses rues tranquilles invitent également à la promenade et aux moments de détente en extérieur.

4. Le quartier de La Chaume

Ancien village de pêcheurs, La Chaume conserve une identité très forte. Ses ruelles pittoresques, ses maisons blanches aux volets colorés appelées “maisons vendéennes” et ses petits ports offrent un charme authentique.

On y retrouve l’histoire maritime des Sables-d'Olonne avec l’église Saint-Nicolas, la tour d’Arundel et les quais animés. Les amateurs d’histoire et de patrimoine apprécieront de découvrir les traditions locales et l’architecture typique de ce quartier, où chaque coin de rue raconte une histoire.

5. Le Remblai et le bord de mer

Le front de mer des Sables-d'Olonne s’étend sur 3 km, entre le chenal et le lac de Tanchet. Les résidences et appartements offrent souvent une vue mer exceptionnelle, avec un mélange de constructions des années 50 à 80 et quelques villas historiques.

Le Remblai des Sables-d'Olonne est également un lieu de vie animé : cafés, restaurants et commerces y côtoient les installations pour les activités nautiques et les événements saisonniers. Il attire autant les familles que les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique et prisé.

6. Le quartier d’Arago

Quartier résidentiel proche du centre des Sables-d’Olonne, Arago se distingue par ses maisons mitoyennes et ses petites résidences. Avec ses commerces de proximité et son marché, ce quartier combine praticité et convivialité.

Sa proximité avec les écoles et les services en fait un quartier très apprécié des familles et des couples qui souhaitent vivre aux Sables-d’Olonne et en Vendée tout en restant en milieu urbain. Les rues y sont agréables pour la promenade et favorisent le lien social entre voisins.

7. Le quartier Saint-Pierre

Voisin du quartier des Présidents et d’Arago, Saint-Pierre est surtout connu pour être un quartier résidentiel aux Sables-d'Olonne. Il accueille des maisons mitoyennes et des pavillons, souvent avec jardin.

Les résidents apprécient l’accès facile aux commerces et aux services tout en profitant d’une atmosphère tranquille et familiale. Les espaces verts et les petites places du quartier contribuent à créer un cadre de vie agréable et sécurisant pour les enfants.

8. Le quartier du Passage et le centre-ville

Le Passage et le centre-ville concentrent les rues commerçantes, le marché couvert, l’église et la mairie. Les maisons anciennes et étroites rappellent l’histoire des Sables d’Olonne en tant que premier port morutier de France.

Ces quartiers aux Sables-d'Olonne sont parfaits pour ceux qui recherchent une vie dynamique et la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services. Les ruelles piétonnes et les petites places offrent un cadre vivant et agréable pour flâner ou profiter des terrasses.

9. Le quartier de la Gare

Autour de la gare des Sables-d'Olonne, on trouve de petites maisons de plain-pied ou avec un étage et un jardin arrière. Plus on s’éloigne de la gare, plus les constructions sont récentes et spacieuses.

C’est un quartier pratique pour les déplacements grâce à la proximité des transports, tout en restant accessible au centre-ville et aux plages des Sables-d'Olonne. Les familles et jeunes actifs y trouvent un bon compromis entre calme résidentiel et facilité de vie quotidienne.

Choisir son quartier aux Sables-d’Olonne selon ses besoins

Chaque quartier possède ses particularités :

• Centre-ville / Passage : maisons sablaises anciennes, proximité des commerces et services.
• Gare : maisons compactes, constructions neuves à proximité.
• Présidents, Arago, Saint-Pierre : quartiers résidentiels, proches de la plage et du centre-ville des Sables-d’Olonne.
• Roses : maisons spacieuses avec jardin, tranquillité et sérénité.
• La Chaume : maisons vendéennes, authenticité, vie de village et proximité du port.
• Remblai / bord de mer : appartements aux Sables-d’Olonne avec vue mer, résidences prisées, activités balnéaires.

L’agglomération des Sables-d’Olonne attire de plus en plus de nouveaux habitants, preuve de l’attractivité du territoire et de sa qualité de vie.