Pourquoi habiter dans un logement neuf à Rezé ?

Ville de plus 40 000 habitants, Rezé est l’une des villes les plus convoitées dans la métropole nantaise. Si elle séduit par son cadre de vie et sa verdure, de nombreux acquéreurs sont à la recherche de la perle rare. Vous avez pour projet d’acheter une maison ou un appartement neuf à Rezé ? Dans cet article, nous vous donnons tous les avantages liés au logement neuf.

Vivre à Rezé

Située dans le Sud Loire, Rezé est la 3^ème commune de Nantes Métropole en nombre d’habitants. Elle comptabilise à elle seule plus de 40 000 habitants.

Vivre à Rezé, c’est rejoindre une ville où il fait bon vivre au quotidien. La ville est très appréciée et bénéficie d’une forte attractivité. Elle est notamment connue pour son bâtiment, la Maison Radieuse construite par l’architecte Le Corbusier.

La ville de Rezé a la particularité de pouvoir profiter du dynamisme économique du territoire et depuis 2019, elle accueille le marché d’intérêt national (MiN). Les nombreux commerces de proximité et les diverses infrastructures présentes ne nécessitent pas aux Rezéennes et Rezéens de quitter la ville pour effectuer leurs achats du quotidien. Les zones commerciales, comme Océane ou encore Atout Sud, sont quant à elles sont appréciées pour leur proximité aux grandes enseignes de magasins de bricolage, de mode ou encore d’ameublement.

L’on apprécie aussi sa proximité avec le centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes. La ville est notamment bien desservie par les transports en commun avec le passage des lignes 2 et 3 du tramway.

Choisir l’immobilier neuf

Un choix rassurant

Pour un acheteur, l’avantage d’opter pour un achat immobilier dans le neuf est qu’il permet d’avoir une certaine assurance.  L’achat dans le neuf est couvert par 3 garanties qui évitent une tranquillité pour plusieurs années :

• La garantie de parfait achèvement, qui permet à l’acheteur de se protéger pendant la première année contre les défauts ne relevant pas de l’usure normale.
• La garantie biennale, qui permet de garantir la réparation (ou le remplacement) des éléments dits « dissociables » de la construction (robinets, volets roulants, radiateurs, etc.), et ce pendant 2 ans.
• La garantie décennale, qui couvre pendant 10 ans les dommages de la structure de la construction.

Consultez cet article pour en savoir plus : quelles sont les garanties dans un logement neuf ?

Un logement qui vous ressemble

Dans le neuf, l’achat s’effectue majoritairement sur plan. On parle alors d’un achat sur plan en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement). L’acquéreur devient alors propriétaire au fur et à mesure de la construction de son logement.

La particularité de ce mode d’achat est qu’il vous laisse la possibilité de personnaliser votre futur logement. Par exemple, il vous sera possible de modifier le cloisonnement, d’ajouter des éléments (placard, prises de courant, …), etc.

Un logement aux normes

Faire le choix d’habiter dans le neuf, c’est l’assurance d’avoir un logement qui répond aux différentes normes en vigueur. Notamment thermiques, ce qui permet de réaliser d’importantes économies d’énergie.

Aussi, les promoteurs immobiliers, ont l’obligation de livrer 20% d’appartements aux normes des personnes à mobilité réduite (PMR). Les 80% restants doivent aussi respecter un cahier des charges précis. S’ils ne sont pas concernés par une mise aux normes de l’accueil de PMR, ils doivent être évolutifs et transformables pour adapter le logement à l’accueil d’une personne à mobilité réduite.

L’immobilier neuf à Rezé

Les promoteurs immobiliers présents à Rezé sont davantage des promoteurs locaux. Les prix pratiqués sont moins élevés qu’à Nantes tout en garder une proximité avec le centre-ville de Nantes grâce aux transports en commun.

Nombreuses sont les possibilités pour habiter à Rezé :

• Le prêt à taux zéro (PTZ), est une aide financière réservée aux primo-accédants pour favoriser leur accession.
• Logements abordables, dont les prix sont inférieurs à ceux du marché à l’aide d’un partenariat entre le promoteur et la collectivité.
• Les frais de notaire réduits, c’est l’un des premiers avantages de l’achat dans le neuf. Les frais de notaire sont moins élevés que pour l’achat dans l’ancien.