Nouveau diagnostic - Luminosité du logement

Publié le 17 August 2018

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Alors que certains diagnostics sont obligatoires pour la vente d’un logement, d’autres comme le certificat de luminosité, sont facultatifs mais apportent des informations précieuses pour le choix d’un logement.

Qu’est-ce que le certificat de luminosité ?

Alors que l’exposition d’un logement fait partie des questions les plus demandées par les personnes à la recherche d’un logement, un nouveau diagnostic a été mis en place par l’entreprise Solen à la fin de l’été 2017. Baptisé Certificat de luminosité, celui-ci sert à calculer la luminosité naturelle d’un logement (nombre d’heures durant lesquelles il est possible de lire un livre sans avoir besoin d’utiliser la lumière artificielle), mais aussi déterminer son ensoleillement (nombre d’heures durant lesquelles les rayons du soleil pénètrent une pièce). Ce certificat se base sur plusieurs critères pour établir son évaluation : surface vitrée, taille de la pièce, orientation, présence ou non de vis-à-vis… À l’instar du diagnostic de performance énergétique, les résultats du diagnostic luminosité sont présentés sur une échelle allant de A (luminosité maximale) à G (logement sombre).

Des ventes de biens immobiliers plus rapides

Si aucune législation n’existe aujourd’hui en matière de luminosité et d’ensoleillement, le fait de disposer de cette information complémentaire peut être une véritable aubaine. Les professionnels de l’immobilier qui ont proposé cet outil ont déjà constaté un effet sur la phase de recherche qui a tendance à se raccourcir. Les futurs acheteurs sont en effet rassurés par les données fournies et ne sont pas obligés de visiter les biens à différents moment de la journée pour s’assurer de l’ensoleillement.

Depuis la fin de l’été 2017, plus de 5.000 logements en France, dont un tiers en région parisienne, ont bénéficié d’une mesure précise de la luminosité.

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