Local commercial et bureau à Nantes – Faut-il louer ou acheter ?

Publié le 12 October 2016

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Commerçant, artisan ou professionnel libéral, vous recherchez un local commercial sur Nantes pour exercer votre activité ? Vous hésitez entre la location de bureau sur Nantes ou l’achat d’un local ? Si la location est généralement préférable au début d’une activité commerciale, l’achat sera à privilégier lorsque votre entreprise aura atteint sa maturité. Chaque cas ayant ses spécificités, petit tour d’horizon de leurs avantages et de leurs inconvénients.

La location de bureaux sur Nantes : avantages et inconvénients

Être locataire de vos locaux professionnels vous offre un double avantage : vous pouvez adapter la taille et l’emplacement de votre bien en fonction du développement de l’entreprise et vous n’avez pas besoin de faire un emprunt. De plus, sachez que les loyers versés et les frais de bail sont déductibles du résultat imposable de votre société. L’inconvénient principal est que les sommes versées pour le loyer le sont à « fonds perdus ». De plus, les frais d’entrée dans les locaux peuvent être très élevés.

Acheter un local commercial : avantages et inconvénients

L’acquisition d’un bien immobilier professionnel permet à votre entreprise d’être propriétaire d’un patrimoine professionnel et vous évite les inconvénients d’une location comme le payement des loyers et leur éventuelle hausse. L’achat d’un bureau à Nantes pour votre société vous permet également d’éviter des déménagements non désirés et de pérenniser l’activité de l’entreprise dans les mêmes locaux. Fiscalement, l’acquisition vous permet d’inscrire le bien à l’actif de la société et de l’amortir de 25 ou 30 ans, et ainsi de diminuer le résultat imposable. En revanche, en cas de baisse de votre activité, votre entreprise risque de ne plus pouvoir rembourser ses emprunts et de se retrouver en difficulté financière.

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