L’essentiel sur le prêt modulable

Publié le 22 September 2018

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Proposé par presque tous les établissements bancaires ou financiers, le prêt modulable permet d’anticiper les aléas de la vie. Il offre la possibilité à l’emprunteur de modifier les remboursements sous certaines conditions. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le prêt modulable.

Qu’est-ce qu’un prêt modulable ?

Crédit à taux fixe, le prêt modulable offre la possibilité à l’emprunteur de modifier ses remboursements selon les conditions prévues au contrat. Il peut ainsi suspendre la mensualité ou la faire varier à la hausse ou à la baisse en fonction de sa situation économique, et ce, tout au long de la durée de son prêt.

Quelles sont les options du prêt modulable ?

La modulation des échéances de crédit immobilier est permise par toutes les banques proposant un prêt modulable. L’emprunteur peut augmenter ou réduire les mensualités de son remboursement sur une période minimum d’un an. La limite de variation de la mensualité est fixée à 30% maximum par la majorité des établissements bancaires. L’augmentation des mensualités fera baisser la durée du remboursement. À l’inverse, la diminution des mensualités allongera la durée du prêt. Si le taux fixe du crédit ne peut pas évoluer en cas de changement de durée, il faut s’assurer que l’assurance emprunteur couvre toute la nouvelle durée.

Certaines banques proposent aussi une option de report ou de suspension des échéances du prêt immobilier. En cas de difficulté, l’emprunteur peut suspendre entre six mois et deux ans le remboursement de son crédit. Les mensualités reprendront après la période d’interruption, rallongeant d’autant la durée initiale du prêt.

Enfin, avec certains prêts modulables, il est possible d’effectuer un remboursement anticipé partiel sans frais.  Cette option permet de réduire la durée du prêt. Le montant du remboursement est toutefois limité.

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