Emprunt immobilier - Mieux vaut être en couple

Emprunt immobilier - Mieux vaut être en couple
Samedi 18 août 2018   ·   Acheter, Investir & neuf

Vous envisager un achat immobilier ?
Sachez que les achats en couple sont souvent privilégiés par les banques au détriment des célibataires. Explications.

En moyenne, 70% des emprunteurs sont en couple

D’après le courtier en crédit immobilier VousFinancer, 68% des emprunteurs sont en couple (mariés, pacsés ou en concubinage). Ce chiffre grimpe même à 70% pour la tranche 40-49 ans et à 73% pour la tranche 30-39 ans. Dans le cadre d’un emprunt immobilier, les couples, pour peu qu’ils disposent tous les deux d’un CDI et de revenus confortables, sont en effet privilégiés par les banques au détriment des célibataires qui supportent seuls le risque. Le courtier met en outre en évidence que les couples obtiennent de meilleurs taux de crédit immobilier que les célibataires.

Pourquoi les banques privilégient les couples ?

Aux yeux des établissements bancaires, lorsqu’il y a deux emprunteurs, le risque de perte d’emploi et donc de non-remboursement du crédit est bien moindre, ce qui sécurise davantage le projet. Par ailleurs, dès lors qu’il y a plusieurs emprunteurs, les revenus et les apports personnels sont souvent plus élevés, ce qui permet d’avoir une plus grande capacité d’emprunt. En termes de revenus et de reste à vivre, les couples sont également privilégiés par rapport aux emprunteurs célibataires. Pour certaines banques, alors qu’un célibataire doit justifier de revenus annuels nets minimums de 20.000€ pour obtenir un crédit, un couple pourra se contenter de 35.000€, soit 17.500€ par tête. Même constat pour le reste-à-vivre qui doit être au minimum de 700 euros pour une personne seule et de 800 euros pour un couple (soit 400 euros par tête).

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