Comment calculer le montant d'un prêt hypothécaire ?

Calculer le montant d'un prêt hypothécaire
Dimanche 29 juillet 2018   ·   Acheter, Investir & neuf

Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez financer un nouveau projet ou être aidé pour rembourser un emprunt en cours, un crédit hypothécaire pourra vous être proposé. Cet article vous en dit plus sur ce type de crédit.

Le crédit hypothécaire pour financer un nouveau projet immobilier

Si vous envisagez un crédit hypothécaire pour financer un nouveau projet immobilier, il faudra dans un premier temps déterminer votre capacité d’emprunt. Pour cela, une estimation du prix de vente du ou des biens immobiliers que vous comptez mettre en hypothèque sera effectuée par un expert immobilier ou une étude de notaire. À l’issue de cette expertise, une attestation de valeur sera remise. Celle-ci permettra à l’établissement bancaire de déterminer le montant du prêt hypothécaire, généralement compris entre 50 et 80% du montant du bien estimé (100% dans de rares cas). Sachez que le coût d’un prêt hypothécaire tient également compte de sa durée (plus la durée est courte, moins le coût est élevé) et de frais hypothécaires (entre 1 et 2% du prix de l’hypothèque).

Le crédit hypothécaire sur un emprunt en cours

Si vous souhaitez effectuer un crédit hypothécaire sur un emprunt en cours, il convient tout d'abord de calculer la marge hypothécaire. Celle-ci est calculée en prenant la différence entre le prix de vente du bien immobilier estimé et le capital restant dû. En fonction de votre situation (âge, stabilité des revenus, profil bancaire, taux d’endettement…), la banque pourra vous accorder un prêt compris entre 50% et 80% du montant de la marge hypothécaire. Sachez enfin que si la durée d'un prêt hypothécaire est souvent plus longue que celle d'un crédit classique, il est obligatoire que la dernière mensualité soit payée avant les 90 ans de l'emprunteur.

BRAS Immobilier, une agence immobilière à votre écoute

À la recherche d’une maison à vendre sur Nantes? Implantée depuis plus de 48 ans dans la ville, BRAS Immobilier et ses collaborateurs disposent d’une connaissance pointue du marché de l’immobilier nantais. Pour l’achat d’un logement ou la location d’un local commercial sur Nantes, consultez nos offres en ligne ou venez nous rencontrer en agence afin d’échanger sur vos besoins et vos attentes.

Autres actualités immobilières

Vendre avant d'acheter ?

Faut-il vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre ?

Lundi 5 Décembre 2016

Vous envisagez la vente de votre maison à Nantes afin d’en acheter une plus grande ou mieux localisée ? Vous craignez la transition entre le moment ou vous allez vendre votre bien et celui ou vous allez acheter ? Nous vous apportons quelques conseils à travers cet article. Pour la vente ou l’achat d’un studio sur Nantes, adressez-vous à Bras Immobilier, agence immobilière nantaise spécialisée depuis plus de 45 ans dans la vente et la location de biens immobiliers.

Cautions Immobilières

Les types de caution pour un achat immobilier

Vendredi 12 Mai 2017

Lors de la souscription à un prêt immobilier, toute banque exige une garantie en cas de défaut de paiement. Quels sont les différents types de caution immobilière existants ?

Sainte Luce sur Loire - Agglomération Nantes

Sainte Luce sur Loire – Prix immo et cadre de vie

Vendredi 27 Octobre 2017

Délimitée par la route de Paris au nord et par la Loire au Sud, Sainte-Luce-sur-Loire est située à seulement 10 kilomètres du centre-ville de Nantes. Cette commune bénéficie d’un emplacement idéal, aux portes d’une grande métropole.

Toute l'actu immobilière