Le bien

Hôtel Particulier MONSELET

Idéalement situé au coeur du triangle d'or, dans une rue calme et prisée, ce véritable hôtel particulier séduit par son charme authentique et son potentiel exceptionnel.

Passée la porte principale, une entrée spacieuse dessert un vaste séjour et une grande cuisine familiale, tous deux ouverts sur un jardin clos et verdoyant, véritable havre de paix en centre-ville. Deux autres salons baignés de lumière complètent les pièces de vie du rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires et offre la possibilité d'aménager une salle d'eau selon vos besoins.

Le sous-sol complet comprend une lingerie, une cave et un atelier, tandis que le grenier aménageable ouvre la voie à de nouveaux projets.

Une ancienne maison de cocher, aujourd'hui utilisée comme garage et atelier, vient parfaire cet ensemble rare.

Plus qu'une maison de famille, une demeure d'exception, rare sur le marché, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 1 248 000€ FAI
Prix hors honoraires 1 200 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 3 907€
Pièces 6
Surface habitable 220 m²
Étage 0
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
308
kWh/m2
62
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
308  kWh/m2
Émissions
62  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
62  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 5640€ et 7680€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Procé

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