Le bien

Votre agence Bras immobilier vous présente ce très bel appartement traversant face à la mer situé au 4° étage d'une résidence avec ascenseur.

A proximité immédiate du marché, des commerces de l'avenue de Gaulle et à environ 10 minutes de la gare, cet appartement vous offre une vue imprenable que vous pourrez admirer depuis votre salon ou votre terrasse.

D'une surface de 90m², doté de 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements, cet appartement est idéalement distribué.

Une place de parking et 2 caves viennent compléter ce bien rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 1 090 000€ FAI
Prix hors honoraires 1 050 000€
Honoraires TTC 3.81 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 90 m²
Étage 4
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
180
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
180  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1330€ et 1830€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule - La Baule-Escoublac Centre-Benoit

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