Le bien

Dans une résidence de 1800, sécurisée et avec ascenseur, au 3ème étage, ensemble immobilier à rénover et comprenant :
- Un T2 de 46m2 avec séjour sur parquet, kitchenette, salle de bain avec WC, chambre sur parquet avec placard.
- Un T2 de 45m2 avec entrée sur cuisine, séjour sur moquette avec cheminée décorative, chambre sur moquette, salle d'eau avec baignoire et lavabo, WC séparés.
- Un T1 de 25m2 loué 410 euros H.C. / mois (bail de 3 ans jusqu'au 07/05/2026) avec pièce-à-vivre avec kitchenette et salle de bain avec WC.
- Un T1 de 26m2 loué 375 euros H.C / mois (bail de 3 ans jusqu'au 01/07/2028) avec pièce-à-vivre avec kitchenette et salle de bain avec WC.
Huisseries en simple vitrage et chauffage au gaz.
Compteurs électriques individuels -Chaudière commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1514.02 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 374 400€ FAI
Prix hors honoraires 360 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 2 984€
Pièces 6
Surface habitable 169 m²
Étage 3
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
207
kWh/m2
45
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
207  kWh/m2
Émissions
45  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
45  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 3030€ et 4150€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Graslin-Commerce

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