Le bien

Dans une résidence de 1800, sécurisée et avec ascenseur, au 3ème étage, ensemble immobilier à rénover et comprenant :
- Un T2 de 46m2 avec séjour sur parquet, kitchenette, salle de bain avec WC, chambre sur parquet avec placard.
- Un T2 de 45m2 avec entrée sur cuisine, séjour sur moquette avec cheminée décorative, chambre sur moquette, salle d'eau avec baignoire et lavabo, WC séparés.
- Un T1 de 25m2 loué 410 euros H.C. / mois (bail de 3 ans jusqu'au 07/05/2026) avec pièce-à-vivre avec kitchenette et salle de bain avec WC.
- Un T1 de 26m2 loué 375 euros H.C / mois (bail de 3 ans jusqu'au 01/07/2028) avec pièce-à-vivre avec kitchenette et salle de bain avec WC.
Huisseries en simple vitrage et chauffage au gaz.
Compteurs électriques individuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1514.02 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 374 400€ FAI
Prix hors honoraires 360 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 2 984€
Pièces 6
Surface habitable 169 m²
Étage 3
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Oui
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
207
kWh/m2
45
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
207  kWh/m2
Émissions
45  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
45  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 3030€ et 4150€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Centre Ville

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