Le bien

Charmante maison semi bourgeoise rénovée au coeur de La Roche-sur-Yon
Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison semi bourgeoise de 150 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant :
4 chambres spacieuses,
Un chaleureux salon séjour avec cheminée,
Une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger convivial,
Des prestations de qualité mettant en valeur le cachet d'origine tout en répondant aux exigences actuelles.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage.
Une adresse privilégiée permettant de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville à pied.
Un bien de caractère rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 470 250€ FAI
Prix hors honoraires 450 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 7
Surface habitable 163 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
86
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
86  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1300€ et 1830€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Roche-sur-Yon

Ville dynamique et accueillante de Vendée, La Roche-sur-Yon attire chaque année de nouveaux habitants séduits par son charme et sa qualité de vie. Étant la ville la plus grande et la plus peuplée de Vendée avec ses 55 000 habitants, La Roche-sur-Yon offre une ambiance locale conviviale et dynamique, propice à l'épanouissement personnel et professionnel, destinée à ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré et agréable. Découvrez les ato...

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