Le bien

Référence : 5845VED-CGA

DOULON - Idéalement située en impasse, maison d'architecte de qualité, non mitoyenne, avec un jardin de 500m2 au calme.
La maison comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec son cellier, un bureau et un WC.
Par un escalier, à l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC, deux dégagements pouvant faire office de coin bureau / lecture.
Garage privé et jardin arboré.
Huisseries en triple vitrage avec volets roulants et pompe à chaleur récente.
Une maison familiale qui n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 436 000€ FAI
Prix hors honoraires 420 000€
Honoraires TTC 3.81 %
Taxe foncière 2 105€
Pièces 5
Surface habitable 130 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
214
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
214  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2236€ et 3024€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes doulon - vieux doulon

Avec plus de 10 000 habitants, le quartier Doulon - Vieux-Doulon est un micro-quartier. Il compose avec le quartier Bottière – Chénaie, le grand quartier Doulon – Bottière, qui est l'un des 11 quartiers de Nantes. Ce micro-quartier garde une égalité quasi-parfaite dans la répartition du nombre d'appartements-maisons, respectivement 51% et 49%.

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