Maison - 143m² - St Sébastien sur Loire

Le bien

Saint-Sébastien-sur-Loire, Maison familiale de 143 m² au pied du Busway,

Installée dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du Busway, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volumes et de praticité.

Des pièces de vie spacieuses au rez-de-chaussée:
Une entrée, un grand séjour lumineux d'environ 30m² exposé Ouest, une extension sur l'arrière de 34m² avec espace cuisine donnant sur le jardin. Une première salle de bains avec WC complète ce niveau pour un confort quotidien optimal.

Un étage dédié au repos et aux projets:
Le palier distribue quatre belles chambres sur parquet bois d'origine dont une dispose d'un placard, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Une ancienne cuisine située à ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (suite parentale, buanderie, bureau ou dressing).

Des annexes pratiques et un extérieur préservé:
Le jardin entièrement clos constitue un espace extérieur sécurisé et agréable. Côté annexes, la propriété comprend un garage de 20m² ainsi qu'une dépendance située sur l'arrière de la parcelle de 16m², idéale pour du stockage ou un atelier.

Fiche synthétique :

Localisation : Saint-Sébastien, accès direct Busway, secteur calme
Surface : 143 m²
Espaces nuit : quatre chambres + espace modulable (ancienne cuisine)
Sanitaires : deux salles de bains avec WC
Annexes : garage, dépendance et jardin clos
Équipements : chauffage au gaz

Bien à fort potentiel, avec travaux à prévoir pour une personnalisation sur mesure.

Note : L'annonce intègre des suggestions d'aménagement virtuelles.

Référence du bien: 675VSD-LSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques